国道17号沿い・排気ガス対策が重要な住宅地｜相場130万〜185万円
今、外壁塗装の費用が上昇しています。以下の理由から、早めの検討をおすすめします：
💡 今動くことが、最も経済的な選択です。
国道17号に面し、バリュープラザなどの大型商業施設が立ち並ぶ愛宕エリアは、上尾市内で最も交通量が多い幹線道路に隣接した住宅地です。利便性が高い反面、排気ガス汚染・車両振動という環境負荷が住宅の劣化に大きく影響します。
愛宕エリア（28坪）の適正相場
✓ 外壁塗装のみ（通常シリコン）：75万〜95万円
✓ 外壁塗装（低汚染・弾性シリコン）：90万〜115万円【推奨】
✓ 外壁塗装（光触媒塗料）：100万〜130万円
✓ 外壁塗装＋屋根塗装・カバー工法：130万〜185万円
| 塗料の種類 | 汚れへの仕組み | 追加費用（目安） | おすすめの状況 |
|---|---|---|---|
| 通常シリコン塗料 | 汚れが付着・固着する | 基準 | 幹線道路から離れた場所 |
| 低汚染（親水性）シリコン | 雨水で汚れを流す | +8〜12万円 | 排気ガス汚れが気になる |
| 光触媒塗料 | 紫外線＋雨で有機物を分解 | +15〜25万円 | 最高の防汚効果を求める |
💡 結論：愛宕エリアでは低汚染シリコン塗料（弾性タイプ）が費用対効果のバランスで最適です。振動対策としての弾性機能と、汚れ防止の親水機能を両立できます。予算に余裕があれば光触媒塗料も有力な選択肢です。
通常の塗装では年1〜2回の高圧洗浄が目安ですが、国道沿いでは汚れの固着が早いため、この方法には限界があります。低汚染塗料や光触媒塗料に塗り替えることで、洗浄の手間自体を大幅に減らすことができます。
0.3mm未満のヘアクラックは弾性塗料（伸び率300%以上のJIS規格品）で対応できます。それ以上の幅のクラックはUカット充填工法で補修してから塗装します。振動が多い場所では、硬い塗料（造膜型）より柔軟な弾性塗料の方が長持ちします。
光触媒塗料や遮熱塗料を使った外壁・屋根塗装が省エネ改修補助金の対象になる場合があります。また、防水性能の改修に関連する補助もあります。詳しくは→補助金ガイド
この不安を解消する最も確実な方法は「第三者による相場確認」です。
お住まいのエリアを選ぶと、住宅特性に合わせた相場・塗料の情報を確認できます。
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