上尾市原市エリア
外壁塗装ガイド

🏘️ 原市エリアの住宅特性

原市・原市中・原市南エリアは、1980年代に開発された大規模分譲地が多く、築35〜45年のモルタル外壁住宅が集中しています。

典型的な住宅の特徴

• 築年数：1980年代前後（築35〜45年）
• 外壁：モルタル塗り（一部サイディング）
• 屋根：スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）
• 階数：2階建て・3LDK〜4LDKが主流
• 延床面積：90〜110㎡（約27〜33坪）

原市エリア特有の劣化パターン

• 外壁のクラック（ひび割れ）：内陸特有の激しい寒暖差によるサーマルショック
• チョーキング現象：外壁を触ると白い粉がつく（塗膜の劣化）
• スレート屋根の色褪せ・ひび割れ：築35年超で第3回目の大規模修繕期
• 雨樋の劣化：紫外線による変色・変形

💰 原市エリアの外壁塗装相場

なぜ屋根カバー工法が推奨されるのか？

原市エリアの1980年代築住宅は、スレート屋根が寿命（25〜30年）を迎えているため、外壁塗装だけでなく屋根の全面的なメンテナンスが必要です。

• 長期的コスパ：外壁だけ塗装しても、3年後に屋根修理で足場を組むと足場代（20万円）が二重にかかる
• 一括施工割引：外壁と屋根を同時施工すると、10〜15%の値引きが期待できる
• 耐久性：屋根カバー工法（ガルバリウム）の耐用年数は30年以上

📝 原市エリアの実際の施工例

❓ 原市エリアでよくある質問

Q1. 原市は分譲地が多いですが、隣の家と同時に工事すると安くなりますか？

はい、「相見積もり割引」や「同時施工割引」がある業者もあります。隣近所と一緒に見積もりを取ると、5〜10%程度の割引が期待できることがあります。ただし、訪問営業が「お隣さんも契約済み」と嘘をつくケースもあるので、必ず隣家に直接確認してください。

Q2. 原市は内陸だから塩害の心配はない？

はい、海から離れているため塩害の心配はありません。ただし、内陸特有の激しい寒暖差（サーマルショック）により、外壁にクラックが入りやすい特徴があります。シーリング材の劣化も早いため、10年ごとの点検が推奨されます。

Q3. 原市は補助金が使えますか？

上尾市の住宅リフォーム補助金は、「省エネ改修」「耐震改修」が中心です。単なる外壁塗装だけでは対象外ですが、断熱改修（外壁に断熱材を入れる）を伴う場合は対象になる可能性があります。詳しくは→補助金ガイド