上尾市瓦葺エリア
外壁塗装ガイド

🏘️ 瓦葺エリアの住宅特性

瓦葺エリアは、1980〜1990年代に開発された住宅地で、築30〜40年のスレート屋根住宅が多く、屋根の劣化が深刻化している地域です。

典型的な住宅の特徴

• 築年数：1980〜1995年（築30〜45年）
• 外壁：モルタル塗り、一部サイディング
• 屋根：スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）
• 階数：2階建て・3LDK〜4LDK
• 延床面積：90〜110㎡（約27〜33坪）

瓦葺エリア特有の劣化パターン

• スレート屋根の色褪せ・ひび割れ：築30年超で第3回目の大規模修繕期
• 棟板金の浮き・錆び：屋根の頂上部分の金属板が劣化
• 屋根材の反り：強い紫外線で屋根材が反り返る
• 雨樋の劣化：変色・変形・破損
• 外壁のクラック：モルタル外壁の場合、ひび割れ多発

💰 瓦葺エリアの外壁塗装相場

瓦葺エリアでは屋根カバー工法が強く推奨される理由

瓦葺エリアの築30年超の住宅は、スレート屋根が寿命（25〜30年）を超えているため、外壁塗装だけでなく屋根の全面的なメンテナンスが急務です。

• スレート屋根の劣化が深刻：色褪せ・ひび割れ・反りが進行中
• 雨漏りリスクが高い：放置すると天井にシミ、柱が腐る
• 訪問営業が狙う地域：「屋根が浮いている」と不安を煽られやすい
• 一括施工で節約：外壁と屋根を同時施工すると足場代（20万円）が1回で済む

外壁のみ塗装 vs 外壁＋屋根 長期コスト比較

💡 結論：瓦葺エリアの築30年超住宅は、外壁と屋根を同時施工することで40万円節約できます。

🏚️ 瓦葺エリアに多い：スレート屋根の劣化診断

あなたの屋根は大丈夫？セルフチェック

劣化進行度と対処法

📝 瓦葺エリアの実際の施工例

❓ 瓦葺エリアでよくある質問

Q1. 瓦葺エリアは訪問営業が多いと聞きましたが本当ですか？

はい、本当です。瓦葺エリアは築30年超の住宅が多く、訪問営業のターゲットになりやすい地域です。「屋根が浮いている」「今すぐ修理しないと危険」という営業には、その場で契約せず、必ず複数社で比較してください。

Q2. 屋根塗装とカバー工法、どちらがいいですか？

築30年超の住宅なら屋根カバー工法を強く推奨します。屋根塗装は5〜7年で再塗装が必要になり、長期的には損をします。カバー工法なら30年以上持ちます。
→ 詳しくは：屋根修理完全ガイド

Q3. 瓦葺は補助金が使えますか？

上尾市の住宅リフォーム補助金は、「省エネ改修」「耐震改修」が中心です。単なる外壁塗装・屋根修理だけでは対象外ですが、耐震改修と組み合わせた場合は最大50万円の補助が受けられる可能性があります。
→ 詳しくは：補助金ガイド

Q4. 築35年ですが、まだ雨漏りしていません。急いで修理する必要はありますか？

雨漏りが発生してからでは遅いです。雨漏りすると、柱や梁が腐り、修理費用が+50万〜100万円高額化します。築35年で一度も屋根修理していない場合、今すぐ診断を受けることを強く推奨します。