上尾市平方エリア
外壁塗装ガイド

🏘️ 平方エリアの住宅特性

平方・平方領々家エリアは、モルタル外壁＋スレート屋根の2階建て住宅が主流で、築30〜40年の住宅が多い地域です。

典型的な住宅の特徴

• 築年数：1980〜1995年（築30〜45年）
• 外壁：モルタル塗り（リシン吹き付け仕上げが多い）
• 屋根：スレート屋根（コロニアル）
• 階数：2階建て・3LDK〜4LDK
• 延床面積：85〜105㎡（約26〜32坪）

平方エリア特有の劣化パターン

• チョーキング現象が顕著：外壁を触ると白い粉が大量につく（紫外線による塗膜劣化）
• モルタルのひび割れ：リシン吹き付けの表面に細かいクラック多発
• 屋根の色褪せ：スレート屋根の緑色・茶色が白っぽく変色
• コケ・カビの発生：北面の外壁と屋根に緑色のコケ

💰 平方エリアの外壁塗装相場

なぜフッ素塗料（防カビ）が推奨されるのか？

平方エリアは荒川に近く湿度が高いため、通常のシリコン塗料では5〜7年でコケ・カビが再発します。フッ素塗料（防カビ・防藻機能付き）なら：

• 耐用年数：15〜18年（シリコンは10〜12年）
• 防カビ効果：コケ・カビの発生を抑制
• 長期的コスパ：初期費用は+20万円だが、15年持つため再塗装の回数が減る
• 美観維持：色褪せしにくく、新築のような外観を長く保てる

長期的コスト比較（築35年の住宅）

💡 結論：フッ素塗料を選ぶことで、30年間で45万円節約できます。

🤍 平方エリアで多発：チョーキング現象とは？

チョーキング現象の進行度チェック

1. 軽度：手で強く擦ると少し粉がつく → 1〜2年以内に塗装検討
2. 中度：軽く触るだけで粉がつく → 今すぐ塗装が必要
3. 重度：粉が大量につき、外壁が白っぽく変色 → 緊急（下地補修も必要）

→ 詳しくは：外壁の白い粉（チョーキング現象）の原因と対処法

📝 平方エリアの実際の施工例

❓ 平方エリアでよくある質問

Q1. 平方は荒川に近いですが、塩害の心配はありますか？

荒川は海から遠いため、塩害の心配はほとんどありません。ただし、湿度が高いため、コケ・カビ対策が重要です。防カビ・防藻機能のある塗料を選びましょう。

Q2. モルタル外壁のひび割れが多いのですが、塗装前に補修が必要ですか？

はい、0.3mm以上のクラックは補修が必須です。補修せずに塗装すると、クラックから雨水が浸透し、数年で塗膜が剥がれます。補修費用は1箇所1,000〜3,000円程度で、見積もりに含まれているか確認してください。

Q3. 平方は補助金が使えますか？

上尾市の住宅リフォーム補助金は、「省エネ改修」「耐震改修」が中心です。単なる外壁塗装だけでは対象外ですが、断熱改修（外壁に断熱材を入れる）を伴う場合は対象になる可能性があります。
→ 詳しくは：補助金ガイド